三四线城市整体大幅跑输一二线市场楼市需求萎缩

来源：今日消费发布时间：2021-05-25 17:04:31

贝壳研究院近期研究发现，在其监测的100城中，三四线城市整体大幅跑输一二线市场。尽管今年一季度有所回升，但三四线城市新房价格指数仅回到两年前的水平。

国家统计局发布了70个大中城市二手房和新房价格指数，统计显示，2020年35个三线城市中，13个城市二手房价格下跌，即使今年一季度有局部小阳春行情，部分城市下跌的势头并没有止住。

贝壳研究院资深研究员唐瑄表示，自棚改退潮以来，缺乏基本面支撑的非核心三四线城市的楼市需求侧明显萎缩，但土地和新房供给还在增加，供需不匹配叠加存量老旧房流通困难等结构问题，已形成“新房-二手房积压下跌”的循环效应。要想破局，盘活存量尤其是提升老旧房的流通是关键。

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