在买完房之后，只有等我们拿到不动产权证了，房子才真正属于我们，这时候心才可以完全放下来，因为不动产权证是房屋权属问题的证明，就像我们的身份证一样重要。下面小编就来为大家介绍下不动产权证有什么好处，不动产证和房产证的区别，拿到不动产权证后悔了，一起来了解一下吧。

一、不动产权证有什么好处

在2017年5月1日起，全国各地市县停发旧证、颁发新证。虽然以前有证可以不用办理新证，但是有些人怕利益受损或者出于其他原因想换新证，那么不动产权证有什么好处呢?下面就由小编为您详细介绍。

1、实现房屋买卖、交换、租赁的功能

一般没有不动产证的房子是不能进行买卖交易租赁的，因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是房子的主人，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，而且该行为是不受法律保护的。有了不动产证，一切行为都是合法的了。

2、可以转让、赠与和继承

不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为就不能进行。因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

3、可以抵押贷款

房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急，但是需要具有该房屋的不动产证，无证的房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

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